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                租賃房違章用電,由誰擔責?

                國家電網報發(fā)布時間:2021-12-20 08:44:08  作者:曾丹

                  12月8日,上海市區(qū)供電公司南車站路營業(yè)站用電檢查班副班長馬俊杰回訪客戶汪女士,汪女士高興地說:“賠付款已經到賬了!沒有你們的幫助,我不可能打贏官司,追回賠償。謝謝你們!”

                  供電公司為啥會幫客戶打官司?這件事得從頭說起。

                  2020年11月2日19時,95598客服人員接到一個竊電舉報電話,稱上海市黃浦區(qū)中山南路398弄3號某室住戶可能存在竊電行為。

                  當年11月4日上午,市區(qū)供電公司南車站路營業(yè)站反竊電人員前往現場開展用電檢查,利用數據采集器采集電表信息,發(fā)現這戶電表數據確有異常,且2014年5月1日9時50分19秒至10時21分38秒有電表開蓋記錄。反竊電人員隨即開表檢查,確定了該戶存在竊電情況,竊電手法非常隱蔽。

                  此外,反竊電人員在營銷業(yè)務應用系統(tǒng)中查詢了該電表開蓋后半年內的電量及電費,發(fā)現自2014年5月份起,用戶用電量大幅下降,2014年5至10月份月用電量與2013年、2012年5至10月份月用電量對比降幅均超過39.72%,最高達96.50%。

                  此處房屋的房主就是汪女士。然而,汪女士常年出租該房屋。2013年11月份至2017年11月份,陳女士租了汪女士的房子。從開蓋時間起至今,該房屋已經更換了三位租客。根據租賃合同約定,租期內租客自行交納電費,汪女士與現任租客對于竊電情況并不知情。

                  經過南車站路營業(yè)站反竊電人員的溝通,汪女士認可竊電事實,并補繳電費36506.29元、違約使用電費109518.87元,共計146025.16元。處理完畢后,反竊電人員拆除了竊電裝置,安裝了新電表。

                  長久以來,如何妥善處理租賃房屋的竊電事件一直困擾著反竊電人員?,F場查獲竊電行為后,反竊電人員依法補收電費及違約使用電費,維護用電秩序,避免國有資產流失。然而,在租賃房屋的竊電事件中,產權人、住戶和竊電者往往不是同一個人,有的竊電者早已搬離竊電地點,無法得到應有的懲罰,責任只能由產權人承擔。

                  在南車站路營業(yè)站員工的建議下,汪女士決定拿起法律武器維護自己的權益。今年3月25日,汪女士向竊電行為產生時段的房屋租客陳女士提起訴訟。

                  訴訟期間,南車站路營業(yè)站的反竊電人員及法務人員多次討論,與汪女士及律師溝通,依據電力相關法律法規(guī)提供證明材料,撰寫此次竊電事件的說明,并詳細回答法院人員的疑問,幫助汪女士依法維護權益。

                  經過多方的不懈努力,7月26日,上海市黃浦區(qū)人民法院判決被告租客陳女士支付原告房東汪女士補繳電費19856.63元及全部違約使用電費109518.87元,用于償還陳女士的竊電行為給汪女士造成的經濟損失。

                  市區(qū)供電公司以此案件為典型案例,在嚴肅查處違章用電的同時,加大電力相關法律法規(guī)的宣傳力度,以案釋法,震懾違法行為,不讓竊電者逍遙法外,也不讓無辜者“背鍋”,營造良好的用電環(huán)境。




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